楼市发展机遇与挑战并存_中国经济网——国家经济门户

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从2016年末的中心经济工作会议提出“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”,到“房住不炒”初次写进“十四五”规划主张,无论是对当地政府,仍是对房地产企业,抑或是对一般购房者来说,“房住不炒”都将作为一项长时间方针被坚持下去。  一方面,坚持“房住不炒”表现了楼市方针的安稳性,有助于“稳房价、稳地价、稳预期”的完成,促进楼市长时间平稳健康展开。另一方面,这也将继续淡化各方的投机激动,进一步遏止炒房现象。  当然,坚持“房住不炒”,着重促进房地产职业平稳,并不代表职业展开短少新的机会。首要,在“房住不炒”的方针布景之下,促进住宅消费的要点在于“健康展开”,并不是不要展开。其次,跟着租借住宅、装饰改造、配套晋级等新消费需求继续提高,包含房子租借、老旧小区改造等范畴正迎来新的机会,这也将成为房地产职业展开新的增加点。  在住宅租借方面,跟着租购并重的住宅方针取向愈加清楚,未来住宅租借将在处理寓居问题上发挥愈加重要的效果。这不仅能够满意居民多层次寓居需求,还能安稳顾客预期,从而坚持楼市健康展开。能够预见的是,未来5年,各地将对合理性购房和租房需求坚持鼓舞,一起会给予房子租借职业更多支撑。  支撑和鼓舞租房商场健康展开的一起,监管也不能落下,特别是在长租公寓连续“爆雷”的当下。现在,长租公寓企业为了加快展开抢占房源,所展开的高进低出、长收短付、短钱长投形式蕴藏不少危机。下一步,各地应促进长租公寓企业次序优化,加强对长租公寓的监管。  在金融方针方面,近年来部分城市房价过快增加,出资投机性购房需求旺盛,金融资源在一些当地过多向房地产范畴会集,对房地产商场健康展开造成了必定影响。因而,在完成金融、房地产同实体经济均衡展开的方针布景之下,未来涉房金融方针会愈加审慎,对房地产企业的融资监管力度也会继续加大,经过买房进行出资的空间将进一步被紧缩。  整体来看,购房者大可不必忧虑房价大涨或大跌。跟着我国房地产商场展开愈加健康安稳,未来会有更多保证性方针落地,进一步完成住有所居。

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