闭店 撤出 空置 东京银座黄金店面都快撑不住了

闭店 撤出 空置 东京银座黄金店面都快撑不住了
日本东京银座是国际有名的商业街区,日本商家多以可以入驻银座为荣。可是,本月发布的最新计算闪现,9月末,银座店面的空置率到达2.6%,比6月末上升0.9个百分点。  银座店面空置率为何上升?  在东京银座闻名的中心大街,记者观察到,这儿临街的商铺,特别是东京的黄金店面——最易吸引顾客的一楼,有家店现已关门,门口贴出离别的音讯,上面用日语写着:17年来,感谢我们的支撑。  透过玻璃窗,记者看到店内正在撤除旧的装饰,地面上散落了许多瓦砾。  记者了解到,这家餐厅曾与房主和谐下降租金,因为两边未能谈成,餐厅只好撤出了。像这样的比如,今年在银座并不罕见。  受疫情影响,知名品牌从银座撤出、百年老店关门、地标性大楼易主、各大百货店成绩惨白,使得一贯富贵的银座呈现出惨淡的现象,银座临街一楼店面的空置率也升至2.6%。  据调查,两成租户现已考虑过解约,约九成都提出下降租金。受此影响,银座一楼店面的租金显着下滑,现在每月的租金已降至每平米8.2万日元(约合人民币5200元)。  其实这一趋势此前就有所闪现。9月底,日本疆土交通省发布全国2020年基准地价,日本全国商业用地价格5年来初次呈现跌落。其间跌幅最大的10个地点中,有4个都在银座。  疫情影响下访日游客难以康复,业界本来等待在年底的购物季靠国内民众消费带动商铺的需求回暖。可是,昨日东京新增感染飙升到534人,接连两天改写疫情爆发以来的最高纪录,又给商铺的远景蒙上了一层暗影。  对此,日本政府昨日泄漏,考虑调整下一年商业地产固定资产税的征收额度,以减轻商铺和租户的压力。可是,现在银座对折的租户都表明,即便疫情停息后,也很难确认是否持续租借这儿的店面了。  业界有剖析以为,银座为代表的高端商铺商场的复苏需求适当长的一段时间,甚至有大型地产开发商指出,只需租到银座的店面,就能凭仗地段优势轻松挣钱的年代恐怕现已完毕了。

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